“2016清華養老產業高端論壇”6月14日-15日在清華大學成功舉辦，共有60余位演講嘉賓和對話嘉賓、百余名媒體記者和來自全國各地及港澳臺地區，美、英、日、新加坡等國家近千名嘉賓齊聚一堂，共同討論在“十三五”開局之年中國養老產業的發展大計。
論壇時間：2016年6月15日
論壇地點：清華科技園
分論壇主題：養老金融創新
報告人：國壽投資控股有限公司養老養生投資部 總經理 陳偉波
主旨報告：中國人壽養老社區投資合作模式分享
陳偉波：
今天來主要是跟各位朋友匯報一下我們的公司動態，也想向各位拋出橄欖枝，看看有沒有機會一起合作。
中國人壽的投資出口
我來自國壽投資控股有限公司養老養生投資部。最近有一個信息是中國人壽投資滴滴6億元。中國人壽有兩個投資的出口，第一個是中國人壽資產管理公司，主要是權益市場、固定收益市場。還有一個板塊就是我所在的另類投資板塊，就像黑石一樣，投私募股權、還沒有上市的公司。上市公司我們也會投資，像香港的康健。
還有一部分是商業不動產投資，金融街里很多中國人壽的寫字樓，像國瑞的一些項目，都是我們的不動產投資。還有一塊是基礎設施，我們跟政府合作投資的基礎設施計劃很多，廣州基金投了200億。
最后有一塊是比較特殊的，不能列入投資的范圍。中國人壽是央企，有一個專門的編制就是養老養生投資部。這個部門就是專門針對健康養老產業進行投資。所有與中國人壽合作的投資項目都是由這個部門發起的，我是這個部門的負責人。
項目案例
中國人壽很早就提出了“大資管，大健康，大養老”的發展戰略�！按箴B老”戰略中，中國人壽目前自己投資建設了四個項目。 這四個項目有一個統一的品牌“國壽嘉園”。
雅境的位于蘇州陽澄湖半島，是一個國家級的養生示范區。跟美國的魅力花園養老公司合作管理。2017年左右可以試營業。項目的交通非常方便，是一個復合型的項目。
樂境是位于天津空港的項目，周圍有兩個三級醫院，我們的項目也引進了國際頂級的美國赫爾曼紀念康復醫院，是專門做康復的。這個項目十幾萬平方米。項目以康復為特色，加上養老。這個地方位于空港的城市核心區。
逸境位于三亞海棠灣。海棠灣是繼亞龍灣、三亞灣以后最火的一片區域。一共有20多家五星級酒店、2家七星級酒店、2家亞洲最大的免稅城在建，還有一所301醫院的分院�，F在301醫院在海南很火，北京的很多專家都到海南去坐診。2018年左右建成。這個項目緊鄰海南的301醫院。
韻境是位于北京大興區的龐各莊鎮項目。項目特色是中醫+抗衰老，有醫療、健康、養老、服務。另外，我們還有一個社區養老的項目在深圳，是與當地政府合作的。
養老社區產品的銷售模式
中國人壽養老社區的產品已經開始銷售，今年上市以來的總保費達到了80多億。中國人壽的主要投資合作模式：直投項目，中國人壽自己投資；與項目所在地有特殊資源的企業合作；與全國范圍內有特殊資源的企業合作，歡迎各位優秀的開發商跟我們一起探索合作；并購模式也是剛剛啟動的。希望好的投資標的跟我們談合作；基金模式�？梢怨餐闪⒁粋�基金，對項目進行投入。
直投模式就是中國人壽投資，有一個項目公司運營資產，管理公司提供管理收益；基金模式是在貴州的一個項目，由開發商中鐵承擔更多的項目。我們設計的是一種類債權的模式。
我最近接觸很多養老業運營商，大家都面臨很多的壓力。今天這個養老金融創新論壇非常好，楊教授也是一直致力于養老產業和個人養老金的研究。中國人壽作為央企，也期待著為中國的健康養老產業做一些貢獻。如果各位有好的項目，希望可以跟我們聯系。
